案情：

原告李甲、李乙之父李某再结婚以前有个人财产房子一套，因欲与被告赵某欲再婚共结连理，为妥善处置结婚以前结婚以后财产，于1998年3月，李某与赵某签订了《结婚以前协议》一份。该协议由李某亲笔书写，李某、赵某一同于落款处签名，约定内容如下：

我所欠的伍万元债务由赵某拿出结婚以前财产5万元给我赔偿，我结婚以前的私有住宅×巷×幢×号从协议之日起是赵某个人的结婚以前财产，其他人无权干预。

以后装修房屋的成本与购用户俱资金，均由赵某个人承担。

我与赵某结婚以后创下的财产，属夫妻一同所有，无论哪一方因故，均由健在一方继承，继子女无权干预。如继子女不孝顺、赡养在世的继爸爸妈妈，就取消其继承权，由健在的老人自由处置、变卖作为生活成本。

立协议人：李某赵某

1998年3月×日

签订《结婚以前协议》的当日，李某向赵某出具“收据”一张，内容如下：今收到赵某给我币伍万元正。落款为：收款人李某。

后双方于1998年十月办理结婚登记，结婚以后一同在该房子内居住，但一直没有办理房子产权过户登记手续，直至经县房管所登记变更为李某与赵某共有，并颁发了“房子所有权证”和两本“房子共有权证”，共有人为李某、赵某。另土地部门颁发了该房子的“国有土地用证”，土地用户为李某。，李某因交通事故死亡。

李某死亡后，李某之子原告李甲、李乙诉至法院，请求确认两原告对爸爸的遗产房子一套拥有继承权，并对该房子按法定继承在原、被告之间进行分割。被告赵某则觉得，在双方签订《结婚以前协议》并按约付给李某伍万元后，房子就已归其所有，变更房地产证为共有系被继承人李某的私自行为，若不可以和解，两原告应清偿其父向赵某结婚以前所借的伍万元债务后，再分割房地产。

被告赵某向法庭提交了《结婚以前协议》及《收据》系李某亲笔书写的司法鉴别书，原告对此予以认同，但赵某未能向法庭证明变更房地产证系李某的单独行为。庭审中，原、被告均赞同房子的价值按6万元计算。

问题：

1、《结婚以前协议》关于李某结婚以前个人财产房子一套的归属是交易合同，还是赠与合同?变更
房地产证为李某与赵某共有些行为应怎么样认定?该争议房子是不是是夫妻一同财产?

2、争议房子是何种夫妻一同财产，是不是在遗嘱处分财产范围内?

3、《结婚以前协议》关于遗嘱部分的内容是不是有效?应按遗嘱继承还是按法定继承?

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